古剑

天意物业管理系【xì】统是一【yī】款非常专业且功能十分强大的物业管理【lǐ】系统，是一款专为物业公司打造辅助工具，软件广泛适用于培训班、培【péi】训中心、培训学校等场合。

古剑

天意【yì】培训学校管理系统是一款专业的培训学校管理软件，它为培训班、培训学校等【děng】培训企业的管理【lǐ】流程而特别设【shè】计，涵盖了从培训报名管【guǎn】理、培训收费管理、培训学员管【guǎn】理、培训客户关系管理等众多【duō】方面。软件界面设计【jì】简洁美观【guān】，其人性化的软件流程，使普通用户不【bú】需培训也能很快掌握软件操【cāo】作使用方法。强大报表与集成查询【xún】功能【néng】是本软件的最大特色，所有功能在用户需要的使用地方自然体现【xiàn】。软件广泛适用于培训【xùn】班、培训中心、培训学校等场合，是培训行业进行信息【xī】化管【guǎn】理、提高服务质量和杜绝管理【lǐ】漏【lòu】洞的强大管理工具。

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各功能模块操作方法

1、系统主界面

・成功【gōng】登录【lù】本系【xì】统后即进入了系统主界面，此窗口顶部的工具栏是软件的一【yī】些系统功能。

・系统【tǒng】主界面的左侧分别列示了“日常管理”、“收费管理”、“报表查询”、“社【shè】区服务”、“系统设置”五大功能模块【kuài】

・系统主界面默认打开的是“日常管理”模块，在此模块，用户可以方便的对小区业主的【de】各项【xiàng】信息进行操作。操作【zuò】的方法是先将光标定位到查询关键字文本框【kuàng】，在其输入相应的【de】关【guān】键字（如：门牌、姓【xìng】名、电话）可进行模糊查询，找到目标业主后按‘回车’或点击‘确【què】定’即可调出此【cǐ】业主的详细信息【xī】。同时时示在【zài】主界面下半部的【de】“费用信息”，“报修信息”，“车位信息”，“建议意【yì】见”，“备注信息”，“自动提【tí】醒”即为目标业主的相应信息，可对其进行相应操作。

2、收费【fèi】管理：“收【shōu】费管理”模块包括“销售管理”、“业主入住”、“物业费管理”、“车位【wèi】管理”、“预收款【kuǎn】管理”等功能。以下分【fèn】别对这几项功能的使【shǐ】用方法进行介绍。

2.1 销售管理

在收费管理模块中点击“销售管理”进入销售楼房界面如图：

・此窗口左侧显【xiǎn】示的是物业区内所有的设置好【hǎo】的楼宇名称【chēng】，右侧显示的是选中左侧楼宇后反对应【yīng】的房屋信息。

・“房屋状态【tài】”选项可以按房【fáng】屋状态（这些状态是在“系统设置―>房产设置”中设置的）过滤当前所选楼宇对【duì】应【yīng】状态下的房屋信【xìn】息

・对查询选中的房屋进行如下操作：1.“销售”，如果选【xuǎn】中的是空闲房【fáng】屋可对其进行销售操作，点击“销售”，在随后弹出的窗口中填【tián】相应的销售【shòu】信息，保存【cún】即可。2.“修改”，如果选中【zhōng】的是已经有人购买的房屋，点击“修改”，在随后弹【dàn】出的窗口中即可对其以前填写【xiě】的销售信【xìn】息进行修改。

・可对查询的结果进行打印或导出（导出为【wéi】Excel文件，方便用户进一步的编辑，设计【jì】出个性化的报【bào】表格式）操【cāo】作。

2.2 业主入住

在收费管理模块中点击“业主入住”进入业主入住界面如图：

・此窗口【kǒu】左侧显【xiǎn】示的是物业区内所有的【de】设置好的楼宇名称，右侧显示的是选中左侧【cè】楼宇后反对应的房屋信息。

・“房屋状态”选项可以按房屋状态（这些状态是在“系统设置【zhì】―>房产设置”中设置的）过滤当前所【suǒ】选楼宇对【duì】应【yīng】状态下的房屋信息

・对查询选中的房屋【wū】进行【háng】如下操【cāo】作【zuò】：1.“入住”，如果选中的是空闲房屋可对其进行入住操作，点击“入住”，在随后弹出的窗口中【zhōng】填相应的【de】业主入住信息，保存即可。2.“修改【gǎi】”，如果选中的是已经【jīng】有人入住的房屋，点【diǎn】击“修改”，在随后弹出的窗口中即可对其以前填写的入住信息进【jìn】行修改【gǎi】。3.“置空”，如【rú】果选中的是已经有人入住【zhù】的房屋，也可以点击“置空”，此操作将删除此房屋的业主信息，随后此房也就变【biàn】成了空闲状态，以便以后销售或出租。

・可对查询的结果【guǒ】进行打印或导出（导出为Excel文件，方便用户进一步的编辑【jí】，设计出个性【xìng】化【huà】的报表格式）操作。

2.3 生成物业费

在收费管理模块中点击“生成物业费”进入生成物业费界面如图：

・ 在此窗口左半部分显示的是已设置的物业费【fèi】，选【xuǎn】中某项后窗口【kǒu】右半部分会出现相应的可操【cāo】作界【jiè】面。在此窗口可以完成新物业费的生成，和对历史档案的管理。

・历史台账（档案）查【chá】询 在此可查【chá】询指定时【shí】期【qī】内的费用台【tái】账档案，也可将认为错误的档案删除（会连同相应的费用明细同时删除）。

2.4 收取物业费

在收费管理模块中点击“收取物业费”进入物业收费界面如图：

・此窗口左【zuǒ】侧显示【shì】所有的业主，选择【zé】相应的业主后，在窗口右半部分【fèn】显示此业主应缴的物业费【fèi】及其明【míng】细。在此窗口右下部的物业费明细数表格中，可以选择本次【cì】交纳的物业费。

・选择相应的收款方式，对所选交费项进行收费。

2.5 车位管理

在收费管理模块中点击“车位管理”进入车位管理界面如图：

・此功能是用来添【tiān】加、删除、修改车位信息。可以将空闲【xián】的车位进行销售或【huò】出租。

・可将车位信息进行导出和打印。

2.6 预收款管理

在收费管理模块中点击“预收款管理”进入预收款管理界面如图：

・此窗口左侧显【xiǎn】示所有业主，点【diǎn】击【jī】某个业主在窗口右半部分可以显示此业主预收款明细

・可以对每个业【yè】主预收款项、支取款项、和删除，预收的【de】款项待交物业费时可选【xuǎn】择“预收【shōu】款”收费方式收款【kuǎn】，可直接从此业主的预收款帐户中扣除相【xiàng】应的物业费。